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009job.com导读：职场上，公司和个人都会遇到一些小麻烦，这里法律专家为您指导，解答几种职场困扰。

物业公司替业主收房租

业主却下落不明

问：物业公司受一业主委托，替该业主收房屋租金。没想到后来该业主下落不明，怎么也联系不上了。现在物业公司要撤出该

业主所居住的小区，但因为找不到该业主，所以物业公司不知道该怎么处理这些租金。

金华市正信公证处方林君答：物业公司可以先到公证处申请办理证据保全公证，证明委托人不能按物业的要求及时受领该笔租

金。

公证的方式有多种。可以以邮寄的方式给委托人发一张通知函，通知业主在一定的期限内到物业公司领取房屋租金。同时告知

业主如不及时领取租金，则将租金提存到公证处。也可以以电话通知录音的方式通知该委托人。当然，这些方式均须经过公证处的

证据保全公证。如委托人届时仍不领取的，物业公司可以到公证处办理提存公证，将租金提存到公证处。从提存之日起，物业公司

对该委托人的租金之债得以履行。或者物业公司可以将租金委托公证处保管。委托人出现后也不至于无从讨要房屋租金。物业公司

既能够履行与业主签订的委托合同的义务，委托人的债权又能得以实现。

公司因专利侵权被起诉

问：一公司因专利侵权被另一公司起诉，可这所谓的专利侵权背后却是另有原因的。被诉公司应该怎样才能确保诉讼成功？

金华市正信公证处方林君答：日前，一公司派人前来咨询，该公司突然收到法院传票，对方称该公司使用的机器设备是他们的

专利，侵犯了他们的专利权，要求该公司赔偿他们的损失。但该公司早就在五六年前就已经开始使用这种机器设备，而专利权是刚

刚被授予，怎么会存在侵犯专利权的情况呢？明明是早就有的、公开的技术，怎么就成了别人的专利了呢？

公证员建议，为了保全并向法院提供该公司早就使用涉及该诉讼专利的机器设备的证据，可以申请公证处对公司机器设备的购

买情况、使用状况进行保全。具体可以对购买发票做复印件与原件相符公证；对存放机器设备的厂房进行摄像保全；对使用该机器

设备的技术工人办理证人证言保全证据公证。如此，再配合其他相关的证据，就可以对起诉公司进行反驳，以取得胜诉的主动权。

工作不到一年就患癌症

要公司为其缴纳社会保险

问：我单位有一员工来公司不到一年就诊断患有癌症，现在该员工已经请假在家。现在他要求我单位为其缴纳社会保险，这让

单位犯难，因为毕竟他工作的时间很短，生病后又不能继续工作。而且，一旦为他缴纳社会保险，那单位以后是不是要一直为该员

工缴纳社会保险。

浙江凯大律师事务所律师罗娟香答：只要劳动合同关系没有解除，你单位就应当为你缴纳社会保险。根据《劳动合同法》第四

十二条第三项规定，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除

劳动合同。根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际

参加工作年限和在本单位工作年限，给予3个月到24个月的医疗期。医疗期满后单位可以依据《劳动合同法》第四十条第一款的规定

：“劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；用人单位提前

三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同”。因此，在职工的医疗期内单位必须为

其缴纳社会保险。

法定代表人

对外有哪些责任

问：我想问一下，作为法定代表人，对外需要承担哪些责任？

浙江凯大律师事务所律师罗娟香答：法定代表人对外代表企业，对企业的违法行为需承担责任。如，在代表该企业的场合，其

个人签名即导致企业承担责任的后果；如果企业破产并负有个人责任，法定代表人会受到将来再办企业时的诸多限制。还有，如果

金华人才网提醒，企业触犯了有关法律的规定，可能法定代表人的人身自由会受到限制，例如拒不执行法院判决，法定代表人会被拘留；法人犯罪，

法定代表人会受刑事处罚等等。